VÝHRADNE V NAŠEJ PONUKE NA PREDAJ VEĽMI PEKNÝ STAVEBNÝ POZEMOK O VÝMERE AŽ 15 159 m2 S DOSTUPNÝMI INŽINIERSKYMI SIEŤAMI V MESTSKEJ ČASTI LIPT. MIKULÁŠA - VITALIŠOVCE NA KTOROM STOJÍ RODINNÝ DOM S HOSPODÁRSKYMI BUDOVAMI. ____________________________ ▶ VIAC FOTO A INFO TU: https://bit.ly/47n3tis ____________________________ ▶ POZEMOK: • Pozemok s rozlohou vyše 1,5 ha zasahuje takmer z polovice ( 7 119 m2 ) do zástavbovej oblasti - intravilánu, ktorý je podľa Územného plánu mesta Lipt. Mikuláš určený hlavne na výstavbu rodinných domov s koeficientom zastavanosti 0,30. Výška zastavanosti 2 NP. Táto časť pozemku je rovinatá s ideálnou orientáciou voči svetovým stranám. • Druhá časť pozemku ( 8 040 m2 ) v extraviláne sa postupne zvažuje do mierneho svahu orientovaného na juhozápad. ____________________________ ▶ RODINNÝ DOM: Na pozemku sa nachádza aj pôvodný rodinný dom so súpisným číslom a zastavanou plochou cca 150 m2 + hospodárske budovy bez označenia súp. číslom s celkovou zastavanou plochou cca 430 m2. • Rodinný dom murovanej konštrukcie je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom suchom stave bez viditeľných statických zmien. Strešná krytina - škridľa. Je čiastočne podpivničený s 1. nadzemným podlažím a podkrovím. Ústredné kúrenie do radiátorov z pece na pevné palivo + kachlové pece v interiéri. 3x komín. • Hosp. budovy sú prevažne murované, drevené humno. Napojenie na elektrinu. ____________________________ ▶ INŽINIERSKE SIETE: IS: Elektrina, vodovod, kanalizácia, v dosahu aj plyn. Prístup z hlavnej cesty. Na konci pozemku sa nachádza stožiar VN (v prípade, že by bolo potrebné zriadiť trafostanicu). ____________________________ ▶ LOKALITA: Miesto, kde sa dom nachádza je z hľadiska pozície v lukratívnej lokalite len 500m od SKI Areálu Petry Vlhovej - Podbreziny, s prístupom na diaľnicu D1 do 10min. Z hľadiska cestovného ruchu, je zaujímavá aj pre turistov so záujmom o lyžovanie a turistiku (Jasná - Nízke Tatry, Žiar - Dolinky, SKI - Opalisko Záv. Porub